Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

Die Wohnanlage steht für • luxuriöses, zeitgemäßes Wohnen im traditionellen Stil von Townhouses • in direkter Nachbarschaft der Burg Perchtolds- dorf und trotzdem • in der Nähe und optimaler Erreichbarkeit von Wien Das Ensemble im Zentrum von Perchtoldsdorf besteht aus 5 Townhouses in einer traditionellen Weinhauerstrasse, unweit der wunderschönen Parkanlage des Kulturzentrums. Die fußläufige Erreichbarkeit der Perchtoldsdorfer Heide, der zahlreichen Heurigen und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schaffen optimales Umfeld für einen gehobenen Lebensstil. Die nach innen orientierten Townhouses mit klei- nen pflegeleichten Gärten gewährleisten ent- spannte Atmosphäre in traditionellen luxuriösen Häusern. 4 – 5 Zimmer pro Haus bieten perfekten Lebens- raum für eine Familie oder Gestaltungsmöglich- keiten für Büro- und Geschäftsräume. • privater Lift in jedem Haus • 4,5 m Raumhöhe für lichtdurchflutete Räume • Galerien, Balkone, Terrassen und Gärten • direkte

Die Wohnanlage steht für • luxuriöses, zeitgemäßes Wohnen im traditionellen Stil von Townhouses • in direkter Nachbarschaft der Burg Perchtolds- dorf und trotzdem • in der Nähe und optimaler Erreichbarkeit von Wien Das Ensemble im Zentrum von Perchtoldsdorf besteht aus 5 Townhouses in einer traditionellen Weinhauerstrasse, unweit der wunderschönen Parkanlage des Kulturzentrums. Die fußläufige Erreichbarkeit der Perchtoldsdorfer Heide, der zahlreichen Heurigen und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schaffen optimales Umfeld für einen gehobenen Lebensstil. Die nach innen orientierten Townhouses mit klei- nen pflegeleichten Gärten gewährleisten ent- spannte Atmosphäre in traditionellen luxuriösen Häusern. 4 – 5 Zimmer pro Haus bieten perfekten Lebens- raum für eine Familie oder Gestaltungsmöglich- keiten für Büro- und Geschäftsräume. • privater Lift in jedem Haus • 4,5 m Raumhöhe für lichtdurchflutete Räume • Galerien, Balkone, Terrassen und Gärten • direkte

LINK zur 360-Grad-Besichtigung: my.matterport.com/show/?m=VZSPQCdVVDwZum Verkauf gelangt hier ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestand in perchtoldsdorfer Bestlage. Maximal erzielbar sind insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche!Grundstücksfläche: 773 m²Die Wohnfläche des Bestandsobjektes beläuft sich auf ca. 150m2 die auf 4 Zimmer einer separaten Küche und 3 Wintergärten aufgeteilt werden. Das Bestandsobjekt ist teilunterkellert und hat einen Dachboden welchen man durch eine Wendeltreppe erreichen kann — beide Flächen sind NICHT in den 150m2 mit inbegriffen!Gerne übernimmt der Eigentümer, bei einem schriftlichen Angebot, die Kosten für die Bestellung eines Statikers um festzustellen ob die Aufstockung möglich ist.Bebauungsweise:Flächenwidmung: BW - Wohngebiet Bauklasse IIoffene Bauweise25% der Bauplatzfläche sind bebaubar mit 2 Wohneinheiten Gern beraten wir Sie bezüglich vorzunehmender Bau-oder Sanierungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !Noch nichts gefunden? Wir infor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Holzhaus mit rustikalem Charakter und dem besonderen Gefühl von Dauerurlaub. Erleben Sie das einzigartige Wohnklima eines Holzhauses. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Perchtoldsdorf, unweit der Anbindung an den Bahnhof Wien Liesing, der A21 Abfahrt Brunn am Gebirge, sowie Perchtoldsdorf selbst – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Foto-Tour durch das Objekt zu machen. Objektdaten Wohnfläche: ca. 80 m² Grundstücksfläche: ca. 605 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer) Baujahr: 1993 Keller: vollunterkellert (inkl. Garage) Heizung: Kachelofen & elektrische Radiatoren Lage: ruhige Wohngegend nahe Bahnhof Wien Liesing & Perchtoldsdorf Besonderheiten: - Pool, Terrasse, Garage, Gartenhaus, Glasfaseranschl

Objektbeschreibung Modernes & nachhaltiges Architektenhau in der begehrtesten Lage Perchtoldsdorf Stilvoll. Nachhaltig. Familienfreundlich. Ein Zuhause im exklusiven Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf. Willkommen in einem Juwel am südlichen Stadtrand Wiens Inmitten des begehrten Sonnbergviertels in Perchtoldsdorf, in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden rund um Wien, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das architektonische Klarheit mit liebevoller Gestaltung, modernster Technik und nachhaltiger Bauweise vereint (BJ 2007). Ein Ort, der Geborgenheit bietet – für heute, morgen und viele Jahre darüber hinaus. Das Grundstück liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße – hier hört man die Natur und den Wind in den Bäumen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das attraktive Stadtzentrum, die Perchtoldsdorfer Heide und zahlreiche Heurige. Dieses Haus bietet das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit herausragender Infrastruktur in einer der exklusivsten Lagen des Wiener Speckgürtels

In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis.Perfekte Raumaufteilung für flexible NutzungDas Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden:Erdgeschoss: 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbarObergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner AussichtKeller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit PotenzialCarport: Platz für 2 Autos und 1-2 MotorräderOb eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – hier sind alle Möglichkeiten offen.Idyllische Lage mit bester InfrastrukturDas Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sonder

HOUSE - 921: Perchtoldsdorf - kaufen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in exklusiver Perchtoldsdorfer Traumlage mit herrlichem Blick über ganz Wien! Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 486 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1988, welches im Jahr 2000 umgebaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß (Keller am Plan) mit ca. 104 m² sowie ein Obergeschoß (Erdgeschoß am Plan) mit ca. 103 m². Im Obergeschoß wurde ein Wintergarten verbaut - mit grandiosem Ausblick über ganz Wien. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den südlich ausgerichteten Garten sowie den aufgrund der Hügellage unverbaubaren Ausblick aus. Das Obergeschoß (Erdgeschoß laut Plan) weist eine Nutzfläche von ca. 103 m² aus und gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Stiegen Abgang Keller • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken • separates WC • 3 Zimmer • Abstellraum • Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz • Wohnzimmer mit Essplatz • Wintergarten • Terrasse mit Stiegen Abgang zur Poolterras

Das charmante Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden am südlichen Stadtrand!Perchtoldsdorf bietet auf Grund seiner hervorragende Lage sowohl Ruhe als auch optimale Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar.Zudem sorgen Banken, Geldautomaten und die Post für zusätzliche Bequemlichkeit.Hervorragende Anbindungen an Bus und Bahnhof runden das Angebot ab und machen die Lage besonders attraktiv.Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seinem uneinsehbaren Garten verzaubern! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 7.000m Höhere Schule 6.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr

Gartenoase! Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf. Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe. Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist ü

Die zentral gelegene Liegenschaft umfasst die historische Villa Rosenthal und einen angrenzenden Gewerbetrakt und befindet sich an der Kreuzung der Straßen Wienergasse 47 und Ambros Rieder Gasse 1, 3, 9a und 9b. Sie bietet eine exklusive Kombination aus repräsentativem Wohnbereich und vielseitigen Fabrik- und Werkstättenräumen – ideal für kreative Unternehmer oder als Investitionsobjekt.Das Gebäude zeigt sich nach umfassenden Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen im 19. Jhdt in seinem heutigen Erscheinungsbild und besteht aus einem teilunterkellerten Bereich, der sich auf folgende Etagen verteilt: Erdgeschoss, Wohngeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Zwischengeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich fünf geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Liegenschaft ist von einer sehr großen Grünfläche umgeben, die nicht nur Erholungswert bietet, sondern auch weiteres Potenzial zur Nutzung bietet

Eine seltene Gelegenheit, die höchsten Ansprüchen gerecht wirdIn privilegierter Lage von Perchtoldsdorf entsteht eine exklusive Designvilla, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität vereint. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, mit unverbaubarem Blick über Weinberge, Wälder und sanfte Hügel, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnambiente – mit einem Hauch von Urlaub, jeden Tag.Grundstücksfläche: ca. 695 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 254 m²Gartenfläche: ca. 533 m² Raumhöhen: Variante Flachdach: ca. EG 2,77m, OG 2,60m / Variante Walmdach: ca. EG 2,77m, OG 2,60-3,90mDie großzügige Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend, während die Nähe zum historischen Ortskern ideale Infrastruktur in greifbarer Nähe bietet.Ihre Highlights:Traumhafte Lage mit unvergleichlichem AusblickIndividuelle Gestaltungsfreiheit – noch während der PlanungsphaseBelagsfertige Ausführung binnen ca. 8 Monaten nach Baubeginn (geplant 2025)Premium

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Zubau aus 1970 besticht durch eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 1.118 m², das auf zwei Grundstücksnummern und Einlagezahlen aufgeteilt ist – ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:Erdgeschoss: ca. 77 m²Obergeschoss: ca. 70 m²Für beide Wohngeschosse sind separate Gas- und Stromzähler vorhanden – eine ideale Voraussetzung für eine Mehrparteiennutzung.Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine äußerst geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum auf dem Nebengrundstück mit ca. 70 m². Des Weiteren befindet sich am Grundstück ein weiteres Gebäude mit viel Platz und viel Abstellfläche für Ihre Autos oder Motorräder.Grundstück & Infrastruktur:Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - II, offen, gekuppelt Zwei Grundstücksnummern – Bebauungs- oder Erw

Eine Liegenschaft zum Verlieben! Das hübsche Haus wurde ab dem Jahr 1980 in ziegelmassiver Bauweise mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage errichtet. In den Jahren bis 2025 wurde einiges auf modernen Standard verbessert. So wurden 1990 alle Fenster erneuert und im Jahr 2000 wurde eine neue Fußbodenheizung (Erdgeschoss, ansonsten Radiatoren) errichtet, sowie eine neue Wärmeschutzfassade angebracht. Das Erdgeschoss wurde seit Fertigstellung bewohnt und weist einen exquisiten Grundriss vor. So finden wir hier einen großen Wohnsalon mit edlem Kamin, der ein optisches Highlight darstellt. Dem Wohnsalon vorgelagert wurde ein großer massiver Wintergarten mit Ausgang in den Garten errichtet. In diesem Geschoss befinden sich aber auch ein Speisezimmer, die Schlafzimmer und die Küche, sowie die Nassräume. Die Räume sind alle zentral über einen breiten Gang begehbar. Der Grundriss vermittelt luxuriöses, weitläufiges Leben. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 439 m² (inklusive

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterun

Wenn Sie schon immer in einer historischen Jugendstilvilla im Grünen leben wollten, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen. Großzügige 263 m² Wohnfläche und 1.163 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Geschichte dieser Liegenschaft reicht bis ins Jahr 1896 zurück, diese wurde während der letzten Jahrzehnte revitalisiert - die ursprünglichen Jugendstil-Elemente blieben erhalten. In Jahr 1993 wurde die Villa zur Gänze aufwendig renoviert. Bereits beim Betreten dieser herrschaftlichen Villa stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Es sind 2 Wohneinheiten möglich. Insbesondere das großzügig angelegte Wohnzimmer und die offene Küche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse erweitert den Altbaustil mit modernem Wohnen. Von der Terrasse aus hat man einen imposanten Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand und darüber hinaus in die wunderschönen Weinberge.LINK ZUM VIDEO DES HAUSES - hier klicken. Eck

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterun

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterun

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterun

Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden. Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet. Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf: • Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten • Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m 35% bebaubar • Offene Bauweise zu wählen • Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre) Alternative zu einer Kernsanierung des Bestandes finden sich nachstehend Studien zur Errichtung eines Wohnhauses sowie zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. BEBAUUNGSSTUDIE: Wohnhaus Auf drei Ebenen sind vier Wohnungen mit insgesamt 476 m² Wohnnutzfläche geplant. Die vorgeschriebenen Stellplätze sind ebenfalls auf Eigengrund vorgesehen. Die vier Wohneinheiten, davon zwei Maisonettwohnungen, sollen als gehobener Wohnbau ausgeführt werden und haben alle über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind behindertenger

Zum Verkauf steht dieser gepflegter in top Lage von Perchtoldsdorf Bungalow mit drei zentral begehbaren Zimmern. Die großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Lage im Ort Perchtoldsdorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine eingebaute Alarmanlage (Reed-Kontakt). Baujahr: ca. 1991 Grundstück: ca. 630 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Keller: Teilkeller Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Kachelofen: im Wohnzimmer vorhanden HWB: in Arbeit Fenster: Alu-Kunststofffenster Kaufpreis: € 779.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Infrastruktur /

Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m² Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m² Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m² Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart - sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert w

Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m² Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m² Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m² Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart - sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert w

Die Lebensqualität in Perchtoldsdorf ist kaum mit der anderer Gemeinden oder Grätzel in Wien vergleichbar. Direkt an der Grenze zu Wien hat sich die Marktgemeinde dennoch ihren historisch-lieblichen Kern bewahrt. Die Burg ist ein beliebtes Veranstaltungszentrum, der Marktplatz lädt mit seinen vielfältigen Geschäften und Lokalen zum Flanieren ein. Die Wohnqualität im Umfeld der zum Verkauf angebotenen Liegenschaft ist hervorragend. Das ebene 460 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Haus wurde 1935 errichtet und 1998 von einem Architekten generalsaniert inkl. neuer Elektrik, mehrfachverglaster Kunststofffenster mit Alu-Fensterläden, Vollwärmeschutz-Fassade und Dachboden-Dämmung. Die Spenglerarbeiten wurden mit Kupferblech ausgeführt. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, die zentral begehbar sind. Die vollausgestattete Einbauküche und das nach Süden orientierte Wohnzimmer bilden gemeinsam mit dem separaten WC das

Zum Verkauf steht dieser gepflegter in top Lage von Perchtoldsdorf Bungalow mit drei zentral begehbaren Zimmern. Die großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Lage im Ort Perchtoldsdorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine eingebaute Alarmanlage (Reed-Kontakt). Baujahr: ca. 1991 Grundstück: ca. 630 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Keller: Teilkeller Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Kachelofen: im Wohnzimmer vorhanden HWB: in Arbeit Fenster: Alu-Kunststofffenster Kaufpreis: € 779.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infras

Eine Liegenschaft zum Verlieben! Das hübsche Haus wurde ab dem Jahr 1980 in ziegelmassiver Bauweise mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage errichtet. In den Jahren bis 2025 wurde einiges auf modernen Standard verbessert. So wurden 1990 alle Fenster erneuert und im Jahr 2000 wurde eine neue Fußbodenheizung (Erdgeschoss, ansonsten Radiatoren) errichtet, sowie eine neue Wärmeschutzfassade angebracht. Das Erdgeschoss wurde seit Fertigstellung bewohnt und weist einen exquisiten Grundriss vor. So finden wir hier einen großen Wohnsalon mit edlem Kamin, der ein optisches Highlight darstellt. Dem Wohnsalon vorgelagert wurde ein großer massiver Wintergarten mit Ausgang in den Garten errichtet. In diesem Geschoss befinden sich aber auch ein Speisezimmer, die Schlafzimmer und die Küche, sowie die Nassräume. Die Räume sind alle zentral über einen breiten Gang begehbar. Der Grundriss vermittelt luxuriöses, weitläufiges Leben. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 439 m² (inklusive

Eine Liegenschaft zum Verlieben!Das hübsche Haus wurde ab dem Jahr 1980 in ziegelmassiver Bauweise mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage errichtet. In den Jahren bis 2025 wurde einiges auf modernen Standard verbessert. So wurden 1990 alle Fenster erneuert und im Jahr 2000 wurde eine neue Fußbodenheizung (Erdgeschoss, ansonsten Radiatoren) errichtet, sowie eine neue Wärmeschutzfassade angebracht.Das Erdgeschoss wurde seit Fertigstellung bewohnt und weist einen exquisiten Grundriss vor. So finden wir hier einen großen Wohnsalon mit edlem Kamin, der ein optisches Highlight darstellt. Dem Wohnsalon vorgelagert wurde ein großer massiver Wintergarten mit Ausgang in den Garten errichtet. In diesem Geschoss befinden sich aber auch ein Speisezimmer, die Schlafzimmer und die Küche, sowie die Nassräume. Die Räume sind alle zentral über einen breiten Gang begehbar. Der Grundriss vermittelt luxuriöses, weitläufiges Leben.Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 439 m² (inklusive 43

EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU KAUFEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜR Einziehen, ankommen, genießen: Dieses schlüsselfertige Neubau-Townhouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik – in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben Wiens mit der Ruhe, Natur und Eigenständigkeit Perchtoldsdorfs verbinden möchten. Architektur & Raumkonzept – Offen, edel, clever geplant Das rund 121 m² große Split-Level-Townhouse bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere versetzte Ebenen – klar gegliedert für Alltag, Rückzug und Familienleben. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen Licht und Luft in den Raum, während die ca. 20 m² große Terrasse und der ca. 44 m² große Garten nahtlos an den Wohnbereich anschließen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstel

Gartenoase!Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf.Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe.Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist üppi

Gartenoase! Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf. Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe. Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist ü