Immobilien kaufen in Siegersdorf bei Herberstein

Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld.Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept.Eckdaten:- Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m²- Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar- Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m²- Derzeitige Nutzung: Reithof- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler AnbindungEntwicklungspotenzialNeubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-WidmungKombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher NutzungAttraktiv für generationsübergreifende Wohn

Das Wohnhaus Das Wohngebäude wurde in den 1970er-Jahren errichtet und laufend modernisiert – zuletzt 2025. Zahlreiche Sanierungen und Investitionen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnen: 1984: Fenster mit Rollläden 2020: Renovierung der Innenräume 2022: Laufende Sanierungen und Modernisierungen 2025: Installation einer Photovoltaikanlage (12 kW) mit Stromspeicher und Blackout-Box 2025: Neue Dachbodenisolierung (30 cm) für optimale Energieeffizienz Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Zwei eher kleine Ki

Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente – für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwer

500 m² Wohnfläche und in diversen Nebengebäuden weitere ca. 500 m² Nutzfläche. Dabei wurde bewusst auf die Wahrung des historischen Erscheinungsbildes geachtet und z.B. das isolierte, neu aufgebaute Dach mit historischen Dachziegeln mehrschichtig gedeckt. Offene Wohnräume gepaart mit gemütlichen Schlafzimmern machen diese Liegenschaft zum idealen Familiendomizil als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert. Das Haupthaus wird mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Eigene Quellen versorgen das Anwesen mit eigenem Wasserdruck - auch stromlos. Ebenso gibt es eine eigene Kläranlage. Die Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Das Anwesen verfügt über ein Diesel-Notstrom

Ankommen im Grünen – Baugrundstücke in ruhiger Feldrandlage Ein Zuhause mit Garten, umgeben von einer ländlichen Landschaft: Diese vier Baugrundstücke in Siegersdorf

Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld. Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept. Eckdaten: - Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m² - Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar - Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m² - Derzeitige Nutzung: Reithof - Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung Entwicklungspotenzial Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung Attraktiv für generationsüb

Willkommen in Siegersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeiten

Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus