Der Immobilienpreis im Bundesland Wien ist in den letzten Monaten leicht zurückgegangen. Wir können von einem allgemeinen Rückgang der Preise für gebrauchte Immobilien in diesem Bundesland sprechen.
Der Preis pro m² in Wien ist in den letzten 6 Monaten gesunken. Im September beträgt der Durchschnittspreis pro m² € 6 520. Im folgenden Monat ist eine Absenkung dieses Preises bis zu € 5 618 pro m² erkennbar. In den zwei folgenden Monaten ist der Preis pro m² mit einer Veränderung von € 6 069 zu € 6 303 pro m² nahezu unverändert geblieben. In den letzten zwei Monaten hat sich der Preis im Vergleich zum Durchschnitt der letzten 4 Monate von einem Durchschnittspreis in Höhe von € 6 186 auf einen Durchschnittspreis von € 6 295 pro m² in den Monaten Jänner und Februar kaum geändert.
In Bezug auf den Preis in Wien (bundesland), ist dieser in den letzten 6 Monaten nahezu unverändert geblieben. Im ersten Monat der Stichprobe, September, liegt der Preis bei € 459 855. Im Oktober bewegt sich dieser Preis bei € 448 961. Die beiden Folgemonate (November, Dezember) zeichen sich durch eine Senkung des Durchschnittspreises in Höhe von 90 % im Vergleich zu den ersten beiden Monaten aus. Der Durchschnittspreis stieg in den letzten beiden Monaten um 107 % an, basierend auf dem Preis in den ersten vier Monaten (€ 432 434) und den letzten beiden, Jänner und Februar (€ 464 837,5).
Der Grafik entsprechend ist der Durchschnittspreis der Immobilie in Bezug auf die Anzahl der Zimmer günstiger als diejenigen mit 1 Zimmer. Konkret sind sie 58 % günstiger als der Durchschnitt in Wien mit einem Preis von € 503 326. Auf Rang zwei dieses Rankings sind diejenigen mit 2 und einem Durchschnittspreis von € 305 712. Die Immobilien mit dem höchsten Durchschnittspreis sind die mit 4 Zimmer; 50 % teurer als der Durchschnitt, gefolgt von denen mit 3 Zimmer, mit einem Preis von € 464 071.
In Bezug auf die Durchschnittspreise nach m², sind diejenigen Immobilien mit 1 Zimmer am günstigsten mit einem Preis von € 5 954 / m², bei durchschnittlich € 6 176 / m² in Wien. Die Immobilien mit dem höchsten Durchschnittspreis sind diejenigen mit 4 Zimmer; 6 % teurer als der Durchschnitt, gefolgt von denen mit 3 Zimmer, mit einem Preis von € 6 175 / m².
Die Grafik, bezogen auf den Durchschnittspreis pro Immobilienart zeigt, dass der Typ "Anlageobjekt" am günstigsten ist. Konkret ist er um 26 % günstiger als der Durchschnitt in Wien mit einem Durchschnittspreis in Höhe von € 503 326. Der zweitgünstigste Immobilientyp mit einem Preis von € 417 459 ist "Gewerbe". Die Immobilienart mit dem höchsten Durchschnittspreis ist "Haus", um 137 % teurer als der Durchschnittspreis, gefolgt von "Grundstück", mit einem Preis in Höhe von € 1 143 400.
Angesprochen auf den Durchschnittspreis pro m², ist der erschwinglichste Immobilientyp "Apartment", mit einem Durchschnittspreis von € 776 / m², gefolgt von "Grundstück" mit € 2 041 / m². Der Teuerste, bezogen auf den Durchschnittspreis pro m² ist "Haus" mit € 6 930 / m², gefolgt von "Wohnung" mit einem Durchschnittspreis von € 6 556 / m².